Vecinos de Cuauhtémoc señalan que gentrificación ha desplazado 400 mil familias

Por Redacción

Ciudad de México.- Saúl Castañón, representante de la organización "Vecinos Activos Cuauhtémoc" señaló que existe un éxodo crítico de habitantes de las colonias Roma Norte, Roma Sur, Condesa, Hipódromo y Juárez al cierre de 2026, debido a que la Alcaldía Cuauhtémoc y el Gobierno Central se encuentran en una disputa de competencias y deja como resultado que no haya resultados consolidados ni operativos para frenar por completo la problemática de la gentrificación.

Señalan que las colonias Doctores y Buenos Aires, barrios tradicionalmente populares, viven una fuerte presión inmobiliaria debido al efecto "derrame" de los precios exorbitantes de sus colonias vecinas (la Roma y la Condesa), por lo que se requieren marcos legales más estrictos, como topes a los alquileres e impulso a esquemas de vivienda colectiva similares a los aplicados en otras metrópolis globales.

Afirmó que en la Alcaldía Cuauhtémoc, el estatus del "Plan Maestro contra la Gentrificación" se encuentra estancado mientras que la demarcación concentra 7 de las 12 colonias prioritarias incluidas en el polígono original de alta "tensión inmobiliaria" definido por la Secretaría de Planeación y Ordenamiento Territorial.

Refirió no existe un censo oficial exacto y definitivo que mida exclusivamente el desplazamiento por gentrificación, sin embargo, estudios académicos, organizaciones vecinales y datos de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM) estiman que más de 400 mil familias han sido expulsadas de las zonas céntricas de la CDMX en la última década, siendo la alcaldía Cuauhtémoc el "foco rojo" de esta crisis habitacional.

Indicó que organizaciones como "06600 Plataforma Vecinal" y "Observatorio de la Colonia Juárez" estiman que cerca de 4 mil personas han sido desplazadas de este barrio en los últimos 15 años, en tanto, en las colonias Condesa e Hipódromo consideradas como el sector con mayor rotación migratoria, la escasez de oferta tradicional frente a un incremento de rentas de más del 50% anual en algunas calles ha forzado la salida de casi la totalidad de las familias inquilinas de ingresos medianos que no eran propietarias de su vivienda.

Expresó que de acuerdo al Instituto Nacional de Migración (INM) y organismos inmobiliarios estiman que el 60% de todos los extranjeros de la capital viven en las alcaldías Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, esto significa que alrededor de 114 mil extranjeros residen formalmente en los sectores que componen los corredores de gentrificación.

Las colonias más presionadas por el mercado (como Roma y Condesa), se registran aproximadamente 56 mil extranjeros con residencia fija, sin contar el flujo constante de turistas de corta estancia o nómadas digitales no registrados, afirmó.